군산 지곡 한라비발디 2차 은파 레이크뷰 청약결과 및 정당계약 현황

군산 부동산 시장 
'2차 전지 산단 배후지'

전북 군산은 전국 부동산시장이 전반적인 침체 속에서도 빛을 발했던 지역이라고 볼 수 있습니다.

특히, 2021-2022년 투자수요가 많았던 군산 조촌동이 투자자들의 수요가 빠지면서 미분양이 늘어나고있는 반면, 군산 지곡동은
군산 수송동과 더불어 실수요자들의 인기가 높은 지역입니다.

군산 부동산 분양시장의 훈풍은
2023년 5월 군산 한라비발디 더 프라임에 이어,
군산 지곡 한라비발디 2차 은파 레이크뷰 청약 결과를 통해 한번 더 확인할 수 있었습니다.

전국적으로 서울을 제외한 지방 분양시장은 난항을 겪고 있는데, 군산 분양시장은 특히 새만금 2차 전지 투자 호재를 가득 품고있습니다.

'산단특수'

일반적으로 산업단지 인근 부동산은 굵직한
기업들이 들어오고, 공장을 새로 짓게 되면서 일자리를 찾아 몰려드는 수요가 풍부하게 자리 잡게 됩니다. 특이한 점은 이러한 지역의 부동산 시장은경제상황이나 부동산시장의 변화에 크게 영향받지 않고, 거래가격이 오르고 신규 아파트 청약시장도 뜨거운 인기를 누립니다.
(경기 용인, 충북 청주 등)
다음엔 다른 지역사례도 보여드리고, 오늘은 군산 지곡 한라비발디 2차 은파 레이크뷰 청약결과에 대해 살펴봅니다.

군산 한라비발디 더프라임(HL디앤하이한라 1차) 분양 및 정당계약 현황

 

 

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군산 부동산 분양시장은
약 3개월 전 2023.05 청약한 '군산 지곡 한라비발디 더프라임' 633세대가 1순위 마감되면서 실수요자 중심으로 
분양이 이루어지고 있다는 것을 확인할 수 있었습니다. 23년 9월 현재 약 70% 정당계약이 이루어졌습니다.  
23년 9월 20일부터 1차 중도금 자서가 시작되고, 이제 23년 여름휴가시즌도 지났으니, 꾸준히 정당 계약은 이루어질 것 같습니다.
 

호수공원뷰 군산 지곡 한라비발디 2차 은파 레이크뷰

사실 놀랬습니다. 군산에서는 아파트 브랜드 경쟁력이 조금 특이한데, 'HL디앤하이한라'(한라건설)의 브랜드 인지도, 실제 거주자들의 만족도가 높습니다.(힐스테이트, 자이 등 보다 한라비발디를 더 선호하는 것 같습니다.)
'군산 한라비발디 더프라임'이 23.05월에 분양한 지 3개월 만에 또다시 1순위 마감이라서 더욱 놀랐습니다.
 
청약결과 1순위 청약에서 274세대 모집 중 859명이 신청하여, 평균 3.14:1을 기록하며
군산에서 2023년 분양한 아파트 중 가장 높은 경쟁률을 자랑했습니다.
 
한국부동산원 청약홈 확인 결과, 전용 110㎡ H타입 4세대 공급에 61명이 몰려
15.25:1을 기록했습니다.
(확실히 군산 한라비발디 더프라임도 대형평수 경쟁률이 압도적으로 높은 것 같네요)
 
전용 84 ㎡P타입의 경우 7세대 공급에 95명 신청하여 13.57:1을 기록했습니다.
 

군산 지곡 한라비발디 2차 은파 레이크뷰 청약결과

청약결과 분석, 정당계약 일정

군산 부동산은 미분양관리지역으로 대형건설사, 투자기관들이 군산 부동산 아파트 분양에 대한 리스크, 분양가능성에 대한 의문이 많았는데, 한라비발디의 군산 지곡동 1차 2차 청약경쟁률이면 분명 이유가 있을 것 같습니다.

현재 군산의 아파트 분양은 실수요자 중심으로 이루어지기 때문에 주거환경과, 평면에 대한 관심도가 높은 것 같습니다.

군산 지곡 한라비발디 2차 은파레이크뷰는
아파트 브랜드 이름에서 알 수 있듯이, 은파 호수공원에 인접해 호수공원 조망이 가능하고, 군산 지곡동은 2차 전지 관련 새만금 투자호재지역과 인접해 있어 대기업 뿐만 아니라, 관련 업체들까지 입주함에 따라
일자리 증가 요인이 함께 어우러져 좋은 결과를 만들어낸 것 같습니다.

군산 지곡 한라비발디 2차 은파레이크뷰 청약 이후 일정

- 2023년 9월 5일 당첨자 발표
- 2023년 9월 18일~20일(3일) 정당계약 실시
- 입주예정일: 2025년 12월
 
군산 부동산 분양가와 정당계약률은 다음 시간에 이어서 설명드리도록 하겠습니다.