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강서구 선거 사무실 월세 추천 대로변 신축 마곡 상가 강서구 선거사무실 월세 추천드리는 대로변 마곡 상가입니다. 9호선 양천향교역 도보 2분으로 초 역세권 신축건물 깨끗하고 반듯합니다 대로변에 위치하여 접근성 우수 층마다 개별 전용(화장실도 단독사용) 전면 개방감 우수, 쾌적 9호선 김포공항 접근성 우수 주차 가능(추가 협의) 가양동 cj부지 개발이 본격적으로 진행되면서 24년 2분기부터 착공이 시작된다고 하는데요 코엑스의 1.7배, 약 3만4117평 부지를 개발하는 대규모 프로젝트인 만큼 유동인구가 많이 예상되어지는 지역입니다. 7차선 대로변, cj부지 개발 현장 정문 바로 건너편이라 가시성이 매우 좋을 것 같습니다. 선거사무실 월세 등으로 추천드리는 신축 마곡 상가 월세입니다. B1 : 전용 24평 / 임대 32평형 보증금 1,000만 / 월 임대료 1.. 부동산/부동산 자산 2023. 12. 23.

강남5단지 분양전환공공임대주택 10년, 자곡동 강남자곡 힐스테이트 입주자모집공고 분석-2탄(월임대료, 보증금 전환) 강남5단지 분양전환공공임대주택 10년, 자곡동 강남자곡 힐스테이트 입주자모집공고 분석-2탄(월임대료, 보증금전환) 01. 자곡동 강남자곡 힐스테이트-임대기간, 임대조건, 월세, 보증금 임대기간: 10년 (2015.6 최초입주)이며, 해당 임대기간 종료 후 분양전환되는 주택 이 주택의 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 「공공주택특별법」 등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다. (단, 분양전환 시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 함) 자곡동 강남자곡 힐스테이트 보증금, 월세 상기 임대조건은 입주자모집공고일 현재 적용하고 있는 임대조건으로 향후 변동될 수 있으며, 예비입주자의 계약체결 시점에 당.. 부동산/청약, 분양 2023. 11. 23.

강남5단지 분양전환공공임대주택 10년, 자곡동 강남자곡 힐스테이트 입주자모집공고 분석-1탄 강남5단지 분양전환공공임대주택 10년, 자곡동 강남자곡 힐스테이트 예비입주자 모집공고 01. 서울 강남 5단지 분양전환공공임대주택-자곡동 강남자곡 힐스테이트 예비입주자 모집공고 - 예비입주자모집공고일: 2023.11.17 - 인터넷 청약, 모바일청약만 가능, 현장접수 불가 - 2023.11.17 현재 - 신청자격: 서울특별시에 거주하는 성년자 (주민등록등본표상 만 19세 이상)인 무주택세대구성원 (1세대 1주택 기준)에게 공급합니다. • [무주택세대구성원] 전원 (배우자가 세대 분리된 경우 배우자 및 배우자가 속한 등본의 직계존비속까지 포함)이 [주택 및 분양권등] 각목의 요건을 모두 갖춘 경우 무주택자로 판단하며 입주자모집공고일부터 분양전환시까지 무주택 요건을 계속해서 유지해야 합니다. • 2018년 .. 부동산/청약, 분양 2023. 11. 23.

토지임대부 분양주택 장점, 단점, 사례 토지임대부 주택 장점, 단점 1. 도입배경 높은 분양가로 인해 지속적으로 주변지역의 주택 가격을 상승시키고, 또다시 주택공급의 원가인 토지가격을 상승시키는 효과가 이어지면서 영끌족의 등장과 함께, 주거 취약계층 및 서민들의 내 집마련은 점점 더 어려워졌습니다. 정부에서는 주택 공급 활성화를 위해 다양한 공공주택 공급 정책을 도입하고 있는데요 토지임대형 환매조건부 주택분양정책에 대해 정리해 볼게요 2. 토지임대부 분양제도 개요 토지임대부 분양은 건물과 토지를 분리하여, 건물은 분양하되 토지는 임대하는 방식입니다. 우리나라는 현행 제도 상 토지와 건물의 구분등기가 가능하기 때문에 법률상 문제 발생우려는 없습니다. 토지임대료는 조성원과, 관리비, 금융비용 등 투입비 기준으로 결정되며, 입주자는 건물에 대해서 .. 부동산/부동산 정책 2023. 11. 11.

[성수 개발계획] 성수 IT산업·유통개발진흥지구 지구단위계획 내용 3편(환경친화적 건물, 교통처리계획, 경미한 사항 등) 성수 IT산업·유통개발진흥지구 지구단위계획 내용 3편 (환경친화적 건물, 교통처리계획, 경미한 사항 등) 1. 대지 내 공지에 관한 결정조서 - 대지 내 공지에 관한 결정조서 1) 대지여건 등에 따라 계획내용의 적용이 곤란한 경우, 구 도시·건축공동위원회 자문을 통해 공개공지 유형을 달리 적용할 수 있다. 2. 환경친화적 건축물에 관한 조서 - 자연지반 보존: 저층부의 비건폐지 등은 자연재료로 조성 권장 - 옥상 녹화: 서울시 옥상녹화 가이드라인’에 의한 설치 권장 - 벽면 녹화: ‘서울시 도시구조물 벽면녹화 활성화 방안’에 의한 설치 권장 - 녹색 주차장: 잔디 등 투수성재료를 사용한 녹색주차장 설치 권장 - 중수도 설치: 「물의 재이용 촉진 및 지원에 관한 법률」의 기준에 따라 시설을 설치할 것을 권.. 부동산/부동산 정책 2023. 11. 9.

[성수 개발계획] 성수 IT산업·유통개발진흥지구 지구단위계획 내용 2편(획지 및 건축물, 용적률 완화, 높이제한 완화) 성수 IT산업·유통개발진흥지구 지구단위계획 내용 2편(획지 및 건축물, 용적률 완화, 높이 제한 완화) 1. 획지 및 건축물에 관한 결정조서 가구 및 획지에 관한 결정조서 가. 공동개발 결정조서: 자율적 공동개발 - 가구범위 내 연접한 필지 간 자율적으로 공동개발 계획 수립 - 다음의 경우 자율적 공동개발 불가 - 부정형(요철형, 과소형) -세장형(단변:장변 1:3 이상) -인접필지가 맹지, 부정형, 세장형이 되는 경우 가구 결정조서 성수동 2가 상세필지목록 첨부파일 확인 2. 건축물에 관한 결정조서 가. 건축물의 용도에 관한 결정조서 1) 불허용도 결정조서 - 단독주택(기존 단독주택의 증축·개축·재축 제외) - 의료시설 중 병원(정신병원 및 요양병원에 한함), 격리병원 - 노유자시설 중 노인복지주택 2.. 부동산/부동산 정책 2023. 11. 8.

[성수 개발계획] 성수 IT산업·유통개발진흥지구 지구단위계획 내용 1편(지구단위계획구역 결정조서, 토지이용 및 시설 결정조서) 서울특별시 고시 제2021-568호(2021.10.14) [성수 개발계획] 성수 IT산업·유통개발진흥지구 지구단위계획 내용 1편(지구단위계획구역 결정조서, 토지이용 및 시설 결정조서) 1. 지구단위계획구역 결정조서 - 구분: 신설 - 구역명: 성수 IT 산업·유통 개발진흥지구 지구단위계획구역 - 위치: 성동구 성수동2가 277-28 일대 - 면적: 578,619㎡ - 결정사유: 성수IT 산업·유통개발진흥지구에 대하여 권장업종(첨단산업) 활성화, 노후 산업시설의 재생, 산업환경 개선을 통한 성수 준공업지역 중심지 위상 정립 및 첨단산업거점 육성을 위해 지구단위계획구역 지정 2. 지구단위계획구역 결정도 3. 토지이용 및 시설 결정조서 1) 용도지역 결정조서: 변경 없음 - 주거지역: 제2종일반주거지역(7층이.. 부동산/부동산 정책 2023. 11. 8.

공공지원 민간임대주택 현황(2023년 2분기 민간임대리츠) 2023년 2분기 기준 공공지원 민간임대주택 현황 리츠명 출자사업장명 출자세대수 (세대) 출자금액 (억원) 케이비동자민간임대 동자동(쌍용건설) 567 342 펨코제7호민간임대주택 길동(요진건설산업) 191 81 인천도화 인천도화4(서희건설) 520 255 마스턴제십일호 천안두정(대림산업) 586 218 인천도화뉴스테이기업형임대 인천도화 5,6-1블럭(대림산업) 2107 1076 대한제1호뉴스테이 수원권선(한화건설) 2400 1334 하나스테이제1호 신당동(반도건설) 718 610 해피투게더스테이제1호 대림동(KCC건설) 293 190 동탄2대우코크랩뉴스테이기업형임대 화성동탄2 A-14BL(대우건설) 1135 525 위례뉴스테이기업형임대 위례 A2-14BL(대림산업) 360 382 예미지뉴스테이기업형임대 .. 부동산/부동산 study 2023. 11. 1.

2,600억 M&A 성공시킨 터좋은 신당동 상가 매매(쇼룸,스튜디오, 쇼핑, 뷰티 사옥 추천) 서울 신당동 상가 매매 안녕하세요 사모펀드(PEF) 자산운용사에서 2,600억에 인수합병하고, 자산 유동화 진행 중인 서울 상가 매매진행하고자 합니다. 매수자는 법인과 계약 진행예정이며, 공인중개사를 통해 거래해도 무방합니다. 잠시 소개드리면, 사모펀드 2,600억원으로 인수한 회사는 동남아 시장에서 돌풍을 일으킨 K 뷰티 브랜드로서, 2019년 매출 372억 원에서 2020년 727억 원까지 성장했습니다. 같은 기간 영업이익도 157억 원에서 372억 원까지 늘어났고, 현재까지도 안정적인 매출과 당기순이익을 보여주는 회사입니다. 당초 뷰티 브랜드 사옥으로써, 스튜디오 촬영실, 카페, 브랜딩 홍보실 등 사용 예정이었으나, M&A 이후 계획이 변경되어 감정가대로 매매하고자 합니다. 스튜디오, 뷰티 사옥, .. 부동산/부동산 자산 2023. 10. 23.

[임대주택] 협동조합형 민간임대주택/공공지원 민간임대주택 구분(확정분양가로 내집마련) 협동조합형 공공지원 민간임대주택, 협동조합형 일반 민간임대주택 구분 1. 협동조합형 민간임대주택 -협동조합 + 민간임대주택 "협동조합" 협동조합기본법 제2조 재화 또는 용역의 구매, 생산, 판매, 제공 등을 협동으로 영위함으로 써 조합원의 권익을 향상하고 지역사회에 공헌하고자 하는 사업 조직을 말한다. - 협동조합을 결성하여 목적을 가지고 사업을 영위할 수 있음 - 기획재정부 관리 하에 협동조합 기본법에 의하여 조합원을 관리함 - 사회적 협동조합과 달리, 협동조합은 법인으로 등록 - 단, 보험사업과 금융사업은 협동조합 사업으로 할 수 없음 - 국가 및 공공단체는 협동조합등 및 협동조합연합회등의 사업에 대하여 적극적으로 협조하여야 하고, 그 사업에 필요한 자금 등을 지원할 수 있음 - 국가 및 공공단체는 .. 부동산/부동산 study 2023. 10. 15.

[임대주택] 임대주택의 종류-공공임대, 민간임대 1. 임대주택 종류 -공공임대 -민간임대 1-1. 임대주택 정의 임대주택은 행복주택, 국민임대아파트, 영구임대아파트 등 임대아파트 명칭이 들어간 아파트입니다. 국가나, 지자체가 저소득층 주거안정을 위해 장기간 임대를 목적으로 공급하는 공공임대주택을 얘기합니다. 1-2. 공공임대와 민간임대 임대아파트는 공공임대아파트와 민간임대아파트가 있으며, 차이는 법령입니다. 공공주택 특별법에 공공임대아파트 내용이 있으며, 민간임대주택에 관한 특별법에 민간임대아파트 관련 내용이 있습니다. 1-3. 공공임대와 민간임대 임대아파트는 공공임대아파트와 민간임대아파트가 있으며, 차이는 법령입니다. 공공주택 특별법에 공공임대아파트 내용이 있으며, 민간임대주택에 관한 특별법에 민간임대아파트 관련 내용이 있습니다. 1-4. 공공임대아.. 부동산/부동산 study 2023. 10. 14.

신혼부부 대상 주택구입·전세자금 대출 소득요건 완화(2023.10.06) 주택도시기금 지원대상 확대, 신혼부부 주거비 부담 완화 원희룡 장관이 신혼부부의 주거비 부담 완화를 위해 2023년 10월 6일부터 주택도시기금 지원대상을 확대한다고 합니다. 신혼부부 주거지원 확대를 위해 소득요건을 완화하기로 한 '윤석열 정부의 저출산 정책방향'과 '하반기경제정책방향'의 후속조치입니다. 신혼부부 내집마련을 꿈꾸는 분들에게는 희소식이 될 것 같은데 내용 한번 정리해 볼게요 우선 신혼부부의 구입자금 및 전세자금 대출 시 소득요건은 기존 소득 요건에 비해 각각 15백만 원 상향 1) 연 소득 7천만원 ->연 소득 8.5천만원, 금리 2.45~3.55%(소득 7천만 이하는 종전과 동일) 2) 연 소득 6천만원->연소득 7.5 천만원, 금리 2.1~2.9%(소득 6천만 이하는 종전과 동일) 엄청.. 부동산/부동산 정책 2023. 10. 6.

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