부동산/청약, 분양

야간에 다녀온 마곡 10-2단지 공공분양 토지임대부 분양주택 , 뉴홈

올드 머니 2023. 9. 29.

마곡지구 실거주 후기

5분마다 녹지 공간과 정원을 만날 수 있는 정원도시 마곡
개인적으로도 부모님 덕에 오래전부터 살아와서 익숙하기도 하지만 어느덧 30대 내집마련을 꿈꾸는 청년으로서
이번 마곡 10-2단지 공공분양 토지임대부 분양주택에 굉장히 많은 관심이 갔습니다.

저에게 있어 주거환경의 첫 번째 기준은 바로 자연인데, 마곡지구는 전체 면적의 27%를 풍부한 녹지공간으로 갖춘 친환경 도시입니다. 앞으로도 계속 마곡지구 개발이 진행되고 있고, 마곡아트센터, 서울 식물원, NC백화점, LG아트센터, 페이스K 서울미술관, 메가박스, 롯데하이마트 등 대형 인프라와 교통시설이 편리하여 (학군은 당연..) 내집마련을 한다면 꼬오옥 마곡지구 아파트에서 하고 싶은 소망을 가지고 있어요 (훗 날, 저도 지혜로운 짝을 만나 예쁜 자식들 키우는 모습을 상상만 해도 행복하네요 ㅎㅎ)

각설하고, 마곡10-2단지 공공분양 소식을 듣고 직접 야간 임장을 다녀왔습니다.
(사실 임장이라고 할 것 도 없는 게, 매일 산책하는 길이라.... 오늘은 조금 더 멀리 다녀왔어요)

토지임대부 주택이란?

아파트 가격은 토지가격과 건물가격으로 이루어져있는데, 비싼 토지 값은 제외하고, 건물 값으로 서울 마곡 아파트에 거주할 수 있는 주택입니다.
건축물 등의 소유권은 수분양자가 가져가고, 토지는 SH공사가 가지고 있어 일반 마곡 아파트 분양가에 비해 절반 수준으로 입주할 수 있는 기회입니다.

마곡10-2단지 토지임대부 분양주택 사전예약-위치

현재는, 도시개발사업 진행 중이라 인허가 완료 후 지번 등기가 완료될거에요
마곡엠밸리10단지 바로 옆 나대지로 봐주시면 됩니다.

마곡10-2단지 토지임대부 분양주택 사전예약-입주자 모집 일정

마곡의 반 값 아파트인 '마곡10-2' 공공분양 토지 임대부 분양주택 사전청약이 2023-10-16부터 시작입니다.

마곡 10-2단지 특별공급: 2023-10-16(월) 10:00~2023-10-17(화) 17:00

마곡 10-2단지 일반공급: 2023-10-18(수) 10:00~2023-10-19(목) 17:00

마곡10-2단지 토지임대부 분양주택 사전예약-공급개요

대지위치: 마곡도시개발사업지구 10-2단지[서울특별시 강서구 마곡동 747-1 일원]
공급 세대수: 총 577세대 중 사전예약 공급호수 260호 [전용 59㎡, 공급 82.50㎡]
사전예약 공급호수 260호 / 청년 특별공급 39호 / 신혼부부 특별공급 104호 / 생애최초 특별공급 65호 / 일반공급 52호

마곡10-2단지 토지임대부 분양주택 사전예약-신청자격

사전예약 입주자 모집공고일(2023.09.27) 현재 서울특별시 또는 인천광역시, 경기도에 거주하면서 공급유형별 신청자격을 모두 갖춘 자
신혼부부 특별공급 ⓐ 신혼부부: 혼인기간 7년 이내 또는 만 7세 미만의 자녀(태아포함)를 둔 무주택세대 구성원 ⓑ 예비신혼부부: 공고일부터 1년 이내 혼인 사실을 증명할 수 있으며, 혼인으로 구성할 세대원 전원이 무주택인 자 ⓒ 한부모가족: 만 7세미만의 자녀(태아포함)를 둔 무주택 구성원
청년: 만 19세이상~만39세 이하로 혼인 중이 아니며, 과거 주택을 소유한 사실이 없는 무주택자
생애최초: 생애최초로 주택을 구입하는 무주택세대 구성원

마곡10-2단지 토지임대부 분양주택 사전예약-공급유형별 신청자격, 소득, 총 자산 기준

1) 특별공급
ⓐ신혼부부

소득: [세대] 월 평균소득 130% 이하, 맞벌이 140% 이하
총 자산: 3.79억원 이하

ⓑ청년

소득: [신청자 본인] 월평균 소득 140% 이하
총 자산: [신청자 본인] 2.89억원 이하, [부모]10.83억원 이하

ⓒ생애체최

소득: [세대] 월평균 소득 130% 이하
총자산: 3.79억원 이하

2) 일반공급
1) 우선공급(1순위자) / 잔여공급

소득: [세대] 월평균소득 100% 이하
총 자산: 3.79억원 이하

(우선공급은 1 순위자, 잔여공급은 입주자저축 가입자)

마곡10-2단지 토지임대부 분양주택 사전예약-신청일정

1) 신청일정

특별공급: 2023-10-16(월) 10:00~2023-10-17(화) 17:00
일반공급: 2023-10-18(수) 10:00~2023-10-19(화) 17:00
당첨자발표: 2023-11-02(목) 16:00

2) 신청방법

인터넷 신청: 서울주택도시공사 홈페이지 인터넷 청약시스템
방문 인터넷 대행 접수

- 장소: 서울주택도시공사 1층 로비 [지하철 3호선 대청역 8번 출구 연결통로]
- 시간: 유형별 접수기간 중 10:00~16:00 [신청마감시간 1시간 전]
(대행 접수는 인터넷 사용 취약자(만 65세 이상 고령자 및 장애인) 대상으로 제한적으로 운영))

마곡10-2단지 토지임대부 분양주택 사전예약-청약사이트

https://www.i-sh.co.kr/app/

sh서울주택도시공사

천만시민과 함께 주거안정과 주거복지에 기여하는 서울주택도시공사

www.i-sh.co.kr

마곡10-2단지 토지임대부 분양주택 사전예약-입주자공고문

https://www.i-sh.co.kr/main/lay2/program/S1T294C295/www/brd/m_241/view.do?seq=266273